2014年05月21日

整理!快准狠的换房手册三招让你一步到位!

  孩子大了老人退休,换房需求迫在眉睫,可是,购房预算高不成低不就,刚需盘他们看不上,豪宅房又买不起…….

  有别于赶时间,先上车的刚需,改善型购房者之所以要换房,核心需求便是提高生活质量。

  另一方面,市区宅地寸土寸金,江景资源更是罕见,加上去年一纸新规,宣布珠江两岸不能再有超高建筑。

  就像10年前,提前抢滩临江大道、琶洲和二沙岛物业的业主,其个人财富已经翻了好几倍,成为同龄人中妥妥的人生赢家。

  目前,俯瞰广州在售江景物业,建面动辄三五百平,总价大多千万以上,绝非普通家庭能够负担。

  若以大多数改善型购房者可接受的价格,5万/平作筛选条件,全市有且仅有广纸、广钢和大坦沙符合条件。

  对应在产品中,当属尺度阔绰,三房以上的产品,最能实现这种舒适,体面的生活。

  考虑到在改善型购房者中,三代同堂或二胎家庭占比较高,用于承载家人交流的空间如客厅和餐厨,必须通风采光俱优,能有江景作为点缀更佳。

  试想一下,在有大美珠江作背景的客厅,全家相聚而坐,谈一谈工作上的趣事,聊一聊琐碎的家常,听父母讲一讲过去的故事,或者陪孩子一起玩耍。

  最后,卧室作为家庭的私属空间,静谧舒适尤为重要,动静分区和主卧设计必不可少。

  针对这点,大家在看房时要对各个卧室的空间分配,视野情况多加关注,切忌出现主卧超大,风光无限,次卧狭窄压抑的情况。

  毕竟,换房初衷本是提高一家人的生活质量,而“厚此薄彼”的房间分配,相当于个别家庭的居住空间,换取部分人的生活品质。

  往小的说,是降低了孩子和老人的居住舒适度,往大了讲,还有可能影响家庭和睦。

  大坦沙上,享有一线江景,在售阔绰三至四房的悦江上品,最对改善型购房者的口味。

  以目前最受欢迎的115㎡三房为例,不仅做了主套设计,还有入户花园和双阳台,完美兼顾居家储纳,和享受生活的需求。

  深谙广州人对美食的热爱,L型厨房分区明确,空间阔绰。妻子掌勺先生帮忙,哪怕多人同时进厨都不会觉得拥挤。

  此外,厨房自带江景阳台,不仅一改“蒸桑拿”的烹饪体验,还增添了一份浪漫气息。

  步入客厅,6米阳台横跨客厅与卧室,巧妙地将180°江景纳入室内,带来IMAX级的震撼视野。

  安坐家中茗茶远眺,惬意江景尽收眼底,放上摇椅闭眼小憩,和着江风进入梦乡。

  加上主卧270°阔景飘窗,江景视野宽近10米,这样大气的景观在广州市场上,基本只有140㎡的大平层才能实现。

  让人惊喜的是,哪怕在次卧和入户花园,甚至是在卫生间内,江景同样一览无遗。

  从归家进门,进厨烹饪,到晚上在客厅享受天伦之乐,卧床休息……每位家庭,随时随地,抬头即能直望悠悠江水。

  这种360°无敌江景,江风拂面的生活,绝对是换房家庭梦寐以求的了。

  为了贯彻这种品质生活,悦江上品还利用点线结合的大围合布局,配以低容积率、超宽楼间距和精致园林等奢侈设计,带来更通透的采光和通风体验。

  与此同时,社区盘踞三江交汇点上,紧邻8.7公里环岛绿道,西侧便是临江栈道。

  树影斑驳绿意深深,悠然漫步江风徐徐,无论是老人耍太极,带小孩玩耍,还是年轻人慢跑压力,都是极好的。

  作为广州地铁开发的新盘,悦江上品还是真正的双地铁物业,业主步行可到6号线号线坦尾站,搭乘地铁直达东山口和珠江新城等繁华商圈。

  除此以外,项目配套商业超过5000㎡,社区内部自带幼儿园,门外便有小学地块和著名学府广州一中。

  这对上有老,下有小的换房家庭来说,即买即住无需久等,不用再去费心装潢,毫无疑问是一种极大的幸福了。

  盘踞市区坐享江景,360°处处瞰江,总价仅需500多万,除了这里难觅其二。